الإيجار القديم يدخل مرحلة زيادة الـ15% غدا.. والملاك والمستأجرون يترقبون أول تطبيق سنوي

 يبدأ، اعتبارا من غدا الثلاثاء الموافق 1 سبتمبر 2026، تطبيق أول زيادة سنوية دورية على القيم الإيجارية للوحدات الخاضعة لأحكام قانون الإيجار القديم، بنسبة 15%، وفقا لما ينص عليه القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، لتدخل العلاقة الإيجارية مرحلة جديدة من الزيادات الدورية خلال الفترة الانتقالية التي حددها القانون.
وقال مصدر حكومي، إن الزيادة الجديدة تطبق بعد مرور عام على بدء العمل بالقانون، الذي أعاد تحديد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وفقا لتصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، مع وضع حد أدنى للقيمة الإيجارية يبلغ 1000 جنيه للمناطق المتميزة، و400 جنيه للمناطق المتوسطة، و250 جنيها للمناطق الاقتصادية، على أن تضاف الزيادة السنوية بنسبة 15% إلى القيمة الإيجارية المستحقة بالفعل.
وأضاف المصدر، أن المستأجر الذي أصبحت أجرته القانونية بعد تطبيق القانون 1000 جنيه شهريا، على سبيل المثال، سيدفع اعتبارا من سبتمبر المقبل 1150 جنيها، بينما من أصبحت أجرته 400 جنيه سيدفع 460 جنيها، ومن أصبحت أجرته 250 جنيها سيدفع 287.5 جنيه.
وأوضح أن الزيادة تحسب على القيمة الإيجارية الجديدة وليس القيمة القديمة التي كان المستأجر يسددها قبل إعادة تحديد الأجرة، مشيرا إلى أن المادة السادسة من القانون رقم 164 لسنة 2025 تنص على زيادة القيمة الإيجارية المحددة وفقا لأحكام القانون سنويا وبصفة دورية بنسبة 15%.
وأشار إلى أن سبتمبر 2026 يمثل محطة جديدة في تطبيق القانون، بعدما شهد العام الأول إعادة تحديد القيم الإيجارية وبدء تطبيق الشرائح الجديدة، لتبدأ الزيادات الدورية السنوية اعتبارا من سبتمبر الجاري.